Verkocht
Een 4-laags totaal gerenoveerd herenhuis, beleggingspand.
Op een steenworp verwijderd van het marktplein van Maastricht. Het betreft een winkel met 4 luxe afgewerkte appartementen.
Oppervlakte: ca . 332 m²
Bouwjaar: omstreeks 1906
Indeling: Kleine Gracht 39: Winkel begane grond met eigen toegang. BVO 120 m2.
Kleine Gracht 43 BO1: eerste etage met eigen toegang, een moderne maisonette met eigen toegang. Luxe open keuken, moderne badkamer, douche, desingradiator en zwevend toilet. ca 56 m2.
Kleine Gracht 43 BO2: eertse etage met eigen toegang modern appartement, luxe open keuken, moderne badkamer, douche, designradiator en zwevend toilet. 2 slaapkamers. Ca 55 m2
Kleine Gracht 43 C01: tweede etage met eigen toegang modern appartement, luxe open keuken, moderne badkamer, douche, designradiator en zwevend toilet. 2 slaapkamers. Ca 65 m2
KLeine Gracht 43,DO1; op de 3de etage een royale woonkamer met luxe open keuken, studeer/logeerkamer, moderne badkamer, douche, designradiator en zwevend toilet. Ca 54 m2.
De 4 appartementen zijn voorzien van een schitterende houten vloer.
Bijzonderheden:
• Nieuwe dakgoten en dak gerenoveerd in 2007.
• Volledig nieuw aangelegd cv-systeem in 2007 met 5 nieuwe cv-ketels. Alle installaties vernieuwd.
• Volledig nieuw aangelegd elektra/telefoonlijnen/CAI in 2007.
• Alle vloeren vernieuwd.
• Wanden en plafonds volledig gestuct in 2007
• Kadastraal gesplitst in 5 appartementsrechten: Bedrijfsruimte bg en appartementen (3-laags)
• BESCHERMD STADS- OF DORPSGEZICHT, ZIE MONUMENTENWET 1988; INL. BIJ DE GEMEENTE
Perceeloppervlakte 90 ca .
Vloeroppervlakte winkel 120 m2. Appartement B01
Appartement BO2 Appartement B03 Appartement B04.
Kadastraal Gemeente MAASTRICHT A 3402 en MAASTRICHT A 3403. Bouwjaar ca. 1906.
Bereikbaarheid Zeer goed zowel met de auto als OV.
Totale huuropbrengst : 62.000 euro per jaar.
Huuropbrengst winkel 23.952 euro per jaar contract loopt tot 1/11/2017
Wij vragen u discreet om te gaan met deze aanbieding en het aangeboden beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van ons kantoor kan geschieden.